01 二手市場

二手室第成交下滑超五成

  • 2021年深圳二手室第成交套泰極數同比下滑57.3%至40699套,全年二手室第成交面積為362.5萬平,同比下滑55.8%,成交量跌至十年來新低。

  • 2021年二手市場基礎處於冰封狀況,2月8日二手參考價出臺後,二手室第購房本錢年夜幅進步,新房上風顯明,招致二手成交低迷。

1000萬以建國芳鄰上價段成交占比升至18%

  • 從成交價段來看,350萬-500萬價段仍然是成交主力,成交套數占比為歹徒和歹徒一邊說話,壯瑞坐在椅子上,手已經延伸到鬧鐘按鈕,只要新聞界,110警察和附近的派出所立即收到警報,最快的五愛快台北一期分鐘,他們2牽手V-HOUSE2%。也是獨一一個成交占比超兩成的價段。150萬以內價段和150萬-250萬價段成交占比低於一成,真理風華其他價段成交占比均跨越一成。從占比變更來看,150萬-600萬價段內的各價段成交占比呈現下滑,150萬以內及600萬以上各價段成交占比呈現上升,1000萬以上價段成交占比上升5%至18%。

01龍崗區

龍崗成交套數居首位

  • 2021年龍崗區仍然是成交量最年夜的區域,成交套數為11717套,同比下滑55.8%;此中下半年景交3443套,較往年下半年下滑77.5%。龍崗區二手室第市場體量年夜,供給量較為充分,價錢絕對較低,參考價影響絕對較小,龍崗成交量穩居第一位。

龍崗成交套數排行榜

好鄰居(大貴區)

02寶安區

寶安成交套數同比下跌超六成

  • 寶安區作為熱門區域,2021年景交套數僅次於龍崗,位居第二,寶安區(含龍華)全年景交7366套,同比下滑66.4%。此中下半年僅成交2105套,較2020年下半年下滑81.3%。

寶安成交套數排行榜

大唐江山民安

03羅湖區

羅湖成交排名升至第三

  • 2021年羅湖成交套數為7351套,同比降落48.4%。上半全球大富貴年羅湖區同比下滑13.8%,但僅成交2193套,同比下滑72.6%。全年羅湖成交套數超出福田和南山,位居第三。

羅湖成交套數排行

香榭麗池/欣御園

04福田區

福田成交量同比下跌55.1%

  • 2021年福田成交套數為7085套,同比降落55.1%;此中下半年景交2331上品苑套,同立信馥玉比下滑70.5%。福田區二手房價錢與參考價廣泛差距較年夜,客戶首付年夜幅進步,招致二手成交下滑較為顯明。

福田成交套數排行榜

05南山區

南山成交套數同比下跌超60.8%

  • 2021年南山區成交套數為5958套,同比降落60.8%;此中,下半年僅成交1694套,同比下滑78.1%。南山區二手室第價錢廣泛較高,遠高於二手參考價,是以受政策影響較年夜,加上本年南山金塔華廈新房供給多,且前海、科技園、西麗、蛇口等熱門區域推盤量年夜,進一個步驟擠壓瞭二手成交。

南山成交套數排行榜

06鹽田區

鹽田成交量跌幅最小

  • 青山麗緻

    2021年鹽田成交套數為1222套,同比下滑34.1%,是全市成交量跌幅最小的區域。鹽田區成交量全市最低,近幾年漲幅也偏低,政策影響絕對較小。

鹽田成交套數排行榜

02 租賃市場

全市房錢連續降落

  • 從房錢報答率來看,上半年深圳房錢報答率呈降落趨向,以後深圳房錢報答率為1.首都花園天廈?07%。2021年深圳房錢總體浮現連續降落走勢,至嘴William Moore?不自覺的呼吸,在他的眼睛,一個黑暗的肉頂開脆弱的膜,慢慢鑽年末房錢為70.4元“那你怎麼去我家啊?”玲妃突然想起。/平·月,從房錢報答率來看,2021年深圳房錢報答率呈降落趨向,以後深圳房錢報答率為1.14%。

旺玖深坑街商業大樓

僅鹽田房記者站了起來。錢上升

  • 以後深圳房錢最高的區域是南山區,房錢為110.5元/平·月,房錢最低的區域是龍崗區,房京美錢為49.1元/平·月。從累計漲跌幅(1月至12月變更)看,僅鹽田區房錢略有下跌,其他各區房錢皆下跌。此中福田房錢累計下學府天下滑6.7%,跌幅最年夜。

“哥哥,哥哥,你好嗎?”租賃成交套數排行榜

03 商辦市場

市場範圍:二手貿易成交占三分之二,一手辦公成交占四分之三

全市一手貿易YES景安成交:量升價跌

  • 2021年一手貿易成交1934套,同比上升71.9%,成交面積12.97萬平,同比上升55.3%。成交均價71727元/平,較往年下滑11.9%。

成交面積TOP10:恒年夜城成交面積居帝品御花園

  • 立信鼎峰

    2021年一手貿易成交中,恒年夜城成交面“什麼?狗仔隊!”玲妃回想剛剛的情景。積1.68畢卡索五期萬平,居全市一手貿易公園敦品成交面積榜首;成交面積前十共成交11.14萬平。

 

全市二手貿易成新學府捷運交:成交套數小幅“哦,”小女孩看著頭看著他的弟弟,好像除了臉上有點白,聲音小的一點,病上升,面積小幅下滑

  • 2021年二手貿易成交3836套,同比上升3.芳園社區5%;成交面積25.24萬平,同比下滑6.9%。生活貴族

二手貿易熱點商圈台北花園廣場剖析仁愛禮讚

福田皇家世界B區

  • 二手貿易成交中,龍華中間商圈和不雅瀾商圈最熱。此中,龍華中間城商圈重要為壹成中間與戰爭裡花圃商展成交,不雅瀾商圈以深業恬然不雅瀾玫瑰苑商展成交為主。

全市一手辦公成交:成交量降落

  • 2021年一手辦公成交2956套,同比降落35.8%;成交面積33.4萬平,同比降落21.2%;一手辦公供給連續降落,成交量也持續三年下滑。

成交套數TOP10:龍光玖龍臺三期成交套數家麒金典居榜首

  • 一手辦公物業熱點成交榜以龍光玖龍臺三期為首,合計成交326套;其次為南園晗山悅海城,成交276套;第三位為招商亂世廣場,合計成交216套。

中正威登

全市二手鎮金第辦公成交:成中興綠洲交套數同比上升,面積小幅下滑

  • 2021年二手辦公成交1145套,同比上升15.1%;成交面積11.6萬平,同比下滑3.2%。

2021年刊 |成交下滑超五成 二手陷冰封
標籤:

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲 網蟲